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项城市开发商售房偷梁换柱购房者维权困难重重

发布时间:2020-03-03 15:28:02 阅读: 来源:试压泵厂家

■本报记者 朱至松

项城市民韩应华2008年2月与开发商万达公司签订购买门面房买卖合同,以每平方米9108元购买245平方米的门面房,且已交过购房款。因开发商故意未在购房合同上附门面房平面图,后因门面房涨价,开发商在图纸上偷梁换柱,把6号门面在图纸上标注成根本不是门面、也不临街的凹角位置,该位置按市场价每平方米不到5000元,使韩先生所交的200万元购房款缩水一半。因此发生纠纷。2008年12月26日,韩应华向项城市人民法院起诉,要求万达公司履行合同。

一审判决:按合同约定价格万达公司售给原告门面房

法院审理后确认:原、被告双方所签合同约定,被告将金色华府22幢1层6号建筑面积245.32平方米的门面商品房卖给原告,总金额223.146万元,约定为分期付款。2008年12月26日原告向被告交二次房款90.8314万元时,被告告知暂不收。为此,原告在6楼未封顶前把90.8314万元进行了公证提存,并对6楼未封顶做了证据保全。同时法院依法对所争议房产进行了诉讼保全查封。

法院认为:原、被告签订的商品房买卖合同符合有关法律规定,受法律保护。被告认为原告在付款约定上存在违约,没提出相关证据,不能成立。原告有公证提存,公证保全的证据证明在付款约定上没有违约,故原告的诉讼请求予以支持。2009年5月12日,法院作出判决:被告万达公司继续履行与原告韩应华签订的商品房买卖合同。

再审:在维持原审判的情况下,实际上推翻了西安专治白癜风医院原审判决

韩应华告诉记者:“法院判决生效后,万达公司未提出任何异议。到2009年8月下旬,万达公司更改了售给我的编号,称把我的房卖给别人了。并在此房产门上贴上‘招租’字样,我当即拍照后送到法院执行局。执行局找房管局后,房管局把高某的房产证追回。我向法院申请诉前保全,并提供了房产担保,2008年12月30日法院依法查封了我请求的7间门面房。&r点滴状银屑病能治愈吗dquo;

法院组成合议庭公开审理了此案。再审中,被告提出“韩请求的7间房与原告买的6号白癜风治疗医院门面无关;22栋一楼最北一间早在2008年2月3日已卖给高某。”万达公司还向法院提交了其与高某签订的22栋一单元8号商品房买卖合同、166万元的交款条及平面图纸。

法院认为原告要求的位置已在原告购买前卖给了高某,故合同上6号门面的位置应为图纸上标明的位置——即8号位置。法院认为原审判决并无不当,应予维持。2010年4月15日,该院作出再审判决:维持原判。

“按照牛皮癣的治疗方法开发商在图纸上标明的8号位置,是22号楼一层最南侧拐角处凹进去的211.21平方米,根本就不是门面房,到现在每平方米卖不到5000元。法院明的维持了原审判决,但实际上却推翻了原审判决。”韩应华说。

韩应华上诉后,在周口市中级人民法院审理期间,韩对被告万达公司出售给高某的房提出异议:双方所签合同无合同号,无高某身份证号和电话,合同附件“装饰、设备标准”及“合同补充协议”内容均空白,韩认为是被告一手造假所致,时间上最少要比自己买房晚一年左右,并要求对双方合同、交款条进行形成时间的比对鉴定,中院不予采纳。于2010年11月26日作出周民终字第640号民事判决,维持原判。

yuken

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